Maison remise à neuf ! Epône centre, 2chambres

Ensemble immobilier avec maison familiale et local commercial en plein centre d'Épône.

Situé en plein coeur d'Épône, cet ensemble immobilier plein de charme offre une double opportunité rare : une maison familiale spacieuse accompagnée d'un local professionnel en rez-de-chaussée.
Un bien idéal pour ceux qui souhaitent vivre et travailler au même endroit, ou simplement bénéficier d'un vaste espace modulable selon leurs besoins.

La partie habitation, environ 120 m² :
Accessible par une entrée indépendante, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle s'organise comme suit :
Premier niveau : un grand séjour traversant, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain à aménager selon vos goûts.
Étage supérieur : deux chambres supplémentaires en enfilade et un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (chambre d'amis, bureau).

Le local au rez-de-chaussée, environ 80 m² :
En rez-de-chaussée, un ancien local commercial bénéficiant d'une belle façade sur rue et de pièces de stockage à l'arrière. Cet espace peut facilement être adapté en bureau, atelier, cabinet professionnel, boutique ou pièce de vie supplémentaire selon les projets.

- Situation privilégiée, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et de tous les services.
- Grand potentiel de rénovation et d'aménagement.
- Configuration idéale pour une activité indépendante ou un usage mixte habitation/professionnel

Un bien rare sur le secteur, ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez sans attendre Charles COMPIN au 06 50 09 24 16.

Située dans le secteur recherché d'Élisabethville à Épône, à seulement 15 minutes à pied de la gare d'Aubergenville (direction Paris Saint-Lazare et futur RER E), découvrez cette maison non mitoyenne élevée sur sous-sol total.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Le sous-sol total offre un vaste espace avec garage, chaufferie et deux pièces de stockage, idéal pour bricolage, rangement ou aménagement complémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de plus de 500 m², parfait pour les beaux jours.

Les + qui font la différence :
- Maison non mitoyenne
- Sous-sol total
- Jardin de 500 m²
- Quartier recherché
- Proximité gare + futur RER E

Travaux déjà réalisés :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Clôture aluminium récente
- Tableau électrique refait
- Isolation des combles

Consommations réelles maîtrisées : environ 1 500 € / an de fioul et 500 € / an d'électricité.

Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez votre agent commercial Valérie au 06 03 88 24 73 (RSAC 832 945 794)
Toutes nos annonces sur le site GUY HOQUET EPONE

Située dans le quartier recherché d'Épône Élisabethville, à seulement 1 km à pied de la gare d'Aubergenville (ligne directe vers Saint-Lazare et futur RER E), découvrez cette maison individuelle de plain-pied accompagnée d'une dépendance de 33 m² type F2.
La maison principale se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une chaufferie.
La dépendance offre de belles possibilités avec un garage, une entrée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre. Idéale pour un projet locatif (700€/mois), une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Possibilité de mise en location maison pour 1000€ / mois.

Vous profiterez également d'un agréable jardin clos de plus de 450 m², parfait pour les beaux jours.
Pour organiser une visite, contactez Charles COMPIN au 06 50 09 24 16.

Située en plein centre d'Épône, découvrez cette maison pleine de charme, parfaitement entretenue, où de nombreux travaux ont déjà été réalisés.
D'une surface de 111 m² au sol, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ainsi que d'une cuisine lumineuse exposée plein sud, avec un accès direct à l'extérieur, idéal pour vos moments de détente.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC indépendant.
Les combles aménagés accueillent une troisième chambre ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail.
Les atouts : 3 garages / Double vitrage / 2 caves / Extérieur avec terrasse / Radiateurs électriques SAUTER (2018) / Ballon eau neuf / Velux récents...

Cette propriété bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec un large éventail de commodités (commerces, écoles, médiathèque, gare Epône-Mézières, futur RER Eole, accès A13).
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 01.30.91.19.27.